Kırıkkale’de ev sahiplerine kritik uyarı

KENDİ PAYINI BEYAN ETMESİ GEREKİYOR

Sürenin kaçırılması durumunda ciddi mali yaptırımların uygulanacağı uyarısı yapılıyor. Gelir Vergisi Kanunu’na göre, apartmanların dış cephelerinden sağlanan reklam gelirleri ve ortak alanlardan elde edilen kazançlar “gayrimenkul sermaye iradı” kapsamında değerlendiriliyor. Bu gelirler, apartman kat maliklerine paylaştırılıyor ve her bir hissedarın kendi payını beyan etmesi gerekiyor. Özellikle bina cephelerine verilen reklamlar, çatıya kurulan baz istasyonlarından elde edilen gelirler veya ortak alan kiralamalar, birçok mülk sahibinin gözünden kaçabiliyor. Vergi uzmanları, bu tür ek gelirlerin doğru şekilde beyan edilmesinin önemine işaret ediyor.

330 BİN TL KRİTİK EŞİK

2025 yılı için belirlenen beyan sınırı 330 bin TL olarak açıklandı. Kira, faiz ve diğer gelir kalemlerinin toplamı bu tutarı aştığında beyanname verme zorunluluğu doğuyor. Sınırın altında kalan gelirler için ise beyanname verme şartı bulunmuyor. Reklam veren şirketler, apartman sahiplerine yaptıkları ödemelerden yüzde 20 oranında stopaj kesintisi yaparak vergiyi doğrudan devlete ödüyor. Ancak uzmanlar, bunun mükelleflerin beyanname verme sorumluluğunu ortadan kaldırmadığını vurguluyor. Gelir sınırının aşılması halinde beyannamenin süresi içinde verilmesi gerekiyor.

BEYAN ETMEYENE AĞIR CEZA UYARISI

Vergi uzmanları, apartman sahiplerini özellikle ek gelirleri göz ardı etmemeleri konusunda uyarıyor. Beyanname verilmemesi veya eksik bildirim yapılması durumunda gecikme faizi ve vergi cezaları gündeme gelebilir. Yetkililer, tüm gelir kalemlerinin dikkatle hesaplanarak süresi içinde beyan edilmesini önerirken, apartman sakinlerine “ek gelirlerinizi gözden geçirin ve beyan edin” çağrısı yapıyor. Kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerinin 31 Mart'a kadar beyannamelerini vermeleri gerekiyor.