KEYFİ ARTIŞLARA YÜKSEK CEZA
15 gün önce uygulamaya giren yönetmelikle birlikte artık sadece emlakçılar değil, doğrudan ev sahipleri de sıkı denetim altına alındı. Tüm Türkiye’de geçerli olacak bu düzenleme, konut piyasasında keyfi fiyat yükseltmenin önüne geçmeyi hedefliyor. Yeni uygulama kapsamında, yasal olarak belirlenen yüzde 25’lik kira artış sınırını aşan ve özellikle yüzde 50 ila 100 arasında artış yapan – ev sahipleri hakkında idari yaptırımlar uygulanacak. Bakanlık, ilanlarda belirtilen kira bedellerinin artık gerekçelendirilmesini zorunlu hale getirdi. Yani ev sahipleri rastgele zam yapamayacak; kira bedelini açıklayacak somut veriler sunmak zorunda kalacak.
İLAN SİTELERİ YAKIN TAKİPTE
İnternetteki konut ilanları da Ticaret Bakanlığı’nın radarında. Bakanlık, ilan sitelerinde yayımlanan fiyatları düzenli olarak denetleyeceğini açıkladı. Bu süreçte yalnızca emlakçılar değil, ilan yayımlayan ev sahipleri de doğrudan sorumlu tutulacak. Piyasa gerçekleriyle uyuşmayan ilanlara ceza kesilecek. Ayrıca, bu tür ilanlara aracılık eden emlakçılar da yaptırımdan kaçamayacak.
EMLAKÇILARA YENİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Yönetmelikle birlikte emlak işletmelerine de yeni sorumluluklar geliyor. Emlakçılar yalnızca piyasa koşullarına uygun fiyatlarla verilen ilanlara aracılık yapabilecek. Aksi halde ciddi cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalacaklar. Özellikle dijital ilan platformlarında yapılan paylaşımlar, kapsamlı denetim mekanizmalarına tabi olacak.
VATANDAŞ ŞİKÂYET HAKKINI KULLANABİLECEK
Yeni dönemde kiracılar, karşılaştıkları fahiş kira ilanlarını Ticaret Bakanlığı’na ya da Haksız Fiyat Değerlendirme Kurulu’na doğrudan şikâyet edebilecek. Ayrıca, mağduriyet yaşayan vatandaşlar Tüketici Hakem Heyetleri aracılığıyla yasal yollara başvurabilecek. Bakanlık, bu başvuru süreçlerinin daha hızlı ve kolay ilerlemesi adına dijital altyapının güçlendirildiğini duyurdu.